როგორ ტარდება საცხოვრებელი კორპუსების ძირითადი რემონტი? როგორ გავარკვიოთ როდის ჩაუტარდება სახლი კაპიტალური რემონტის დროს

ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რა შედის ბინის შენობის კაპიტალურ რემონტში, სასარგებლო იქნება ყველა მაცხოვრებლისთვის. მოდით შევხედოთ ძირითად წესებს, რომლებიც მოქმედებს 2019 წელს.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

მწვავე კითხვა, რომელიც მრავალი წლის განმავლობაში აწუხებს სამთავრობო უწყებებს და მენეჯმენტ კომპანიებს, ისევე როგორც ბინების მფლობელებს, არის ის, თუ როგორ უნდა უზრუნველყონ საცხოვრებლის მოვლა და განახორციელონ ძირითადი რემონტი.

მოქალაქეებს დიდი ფინანსური ტვირთი აკისრიათ შენობისთვის საერთო ქონების მოვლა-პატრონობისთვის, საბინაო მარაგი კი მნიშვნელოვნად გაცვეთილია.

ძირითადი ასპექტები

აქედან გამომდინარე, მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ "კაპიტალური რემონტის" კონცეფცია და განვსაზღვროთ ძირითადი ნიუანსები, რომლებიც დაკავშირებულია მასთან.

განმარტებები

კაპიტალური რემონტის კონცეფცია განიხილება. ეს ნიშნავს სამუშაოს შესრულებას, რომელშიც:

• შენობის სტრუქტურებისა და მათი კომპონენტების შეცვლა;
• საინჟინრო ტექნიკური კომუნიკაციების შეცვლა ან აღდგენა;
• მზიდი შენობის კონსტრუქციების ნაწილების აღდგენა ან შეცვლა.

აღმოფხვრა საერთო ქონების ნახმარი ნაწილის ნებისმიერი გაუმართაობა. ის შეიცვალა უკეთესით ან აღდგენილია.

ტექნიკური შესაძლებლობების არსებობის შემთხვევაში, შენობის მოდერნიზება ხდება თანამედროვე მოთხოვნების გათვალისწინებით და საცხოვრებელი კომფორტის გაუმჯობესებით.

რა მიზნით ტარდება?

შეკეთება შეიძლება იყოს:

ძირითადი რემონტი შეიძლება იყოს დაგეგმილი და დაუგეგმავი (გადაუდებელი), განხორციელდეს საგანგებო სიტუაციის დროს ობიექტის შენობის სტრუქტურისთვის მიყენებული დაზიანების აღსადგენად.

სამართლებრივი საფუძველი

ღირს ასეთი დოკუმენტების ნორმების დაცვა:

1. – ეს (შეიცავს სამუშაოების ჩამონათვალს, რომელიც უნდა შესრულდეს) და ა.შ.
2. , რომლის მიხედვითაც ძირითადი რემონტი უნდა განახორციელოს შენობის მფლობელმა.
3. GK - მაგალითად, .

რა შედის ბინის შენობის კაპიტალური რემონტის კონცეფციაში?

ხშირად სვამენ კითხვას იმის შესახებ, თუ რა ითვლება მთავარ რემონტად. ამიტომ წარმოგიდგენთ შემდეგ ინფორმაციას.

რას ამბობს კანონი?

კანონი ასევე განასხვავებს ბინის შენობის კაპიტალური რემონტის ჩატარების ვალდებულებებს მესაკუთრეებსა და რეგიონულ ხელისუფლებას შორის.

ტერიტორიული ორგანოები ასრულებენ ორგანიზებისა და კონტროლის ფუნქციას და მფლობელებმა უნდა მოიძიონ სახსრები, რომელიც გამოყენებული იქნება სამუშაოს გადასახდელად.

როდესაც კანონი ამოქმედდა, რუსეთის ფედერაციის თითოეულ სუბიექტს უნდა მოემზადებინა მარეგულირებელი დოკუმენტები, რომლებიც განიხილავდნენ ძირითადი რემონტის ჩატარების საკითხს.

საგნები:

• დაადგინა სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელიც უნდა დასრულდეს უშეცდომოდ, ასევე ვადა;
• გამოვლენილი რეგიონალური ოპერატორები;
• მათ მიიღეს დოკუმენტები, რომლებიც განსაზღვრავს სამუშაოს განხორციელების წესს, შენატანის ოდენობას და დანიშნეს სტრუქტურა, რომელიც გააკონტროლებს პროცესს.

ჩართული ნამუშევრების სია

თუ არის დანაზოგი, შესაძლებელია შესრულდეს სამუშაოების დიდი ჩამონათვალი, რომელიც მოიცავს ინსტალაციას და შეკეთებას და აღდგენის პროცესს.

ისინი ასევე აღადგენენ და აუმჯობესებენ შესასვლელ პლატფორმებს და კარების შევსებას.

ცვლიან და არემონტებენ სადარბაზოში განათებას, ცვლიან კარებს, ამაგრებენ, ცვლიან კიბის საფეხურებს და არემონტებენ სადარბაზოებს.

რეგიონულ ხელისუფლებას შეუძლია გააფართოვოს სია:

• კედლის იზოლაცია;
• სახურავის მოწყობა, რომელიც განიავება, სახურავზე გასასვლელის მონტაჟი;
• სახლის აღჭურვა საერთო სახლის მრიცხველით ან სხვა მოწყობილობით, რომელიც ზრდის ენერგოეფექტურობას.

საგნებში, ეს სია შეიძლება ასევე დაემატოს შემდეგი პუნქტებით:

1. შეამოწმეთ სახლი და შეაფასეთ რემონტი.
2. სამუშაოების არქიტექტურულ-ტექნიკური ზედამხედველობის განხორციელება.
3. ტექნიკური ინვენტარიზაციისა და სერტიფიცირების ჩატარება და ა.შ.

ვინც იხდის

კანონმდებლობა ადგენს ბინის მესაკუთრეთა ვალდებულებას, დააფინანსონ საერთო საცხოვრებლის საკუთრების ძირითადი რემონტი.

ამ მიზნით მოქალაქეები ყოველთვიურად იხდიან შენატანებს, რომლებიც დაგროვდება სპეციალურ კაპიტალურ შეკეთების ფონდში, რომელიც ყალიბდება:

• ან MKD საბანკო ანგარიშებზე;
• ან თანხები გროვდება კოლექტიურ ანგარიშებზე, რომლებსაც მართავენ რეგიონული ოპერატორები, რომლებიც აწყობენ რემონტს დადგენილი პროგრამის მიხედვით.

რუსეთის ფედერაციის თითოეული სუბიექტი წყვეტს ზუსტად რამდენის გადახდას. თანხა მითითებულია რუბლებში. ტარიფი მრავლდება მოქალაქის საკუთრებაში არსებული ფართების საერთო ფართობზე.

შენატანის ოდენობა იცვლება იმის გათვალისწინებით:

• რომელ მუნიციპალურ ერთეულს ეკუთვნის ქონება - არის სახლი მოსკოვში ან სხვა რეგიონში;
• MKD ტიპი;
• სახლის სართულების რაოდენობა;
• სახლის მომსახურების ვადა;
• ფასები და სამუშაოს მოცულობა;
• ჩვეულებრივი ბრაუნის გამოყენების პერიოდი.

თუ დაგეგმილია სამუშაოს შესრულება, რომელიც არ არის მითითებული საბინაო კოდექსში, მაშინ ისინი იხდიან თანხებით, რომლებიც აღემატება ძირითადი რემონტის შენატანის ნაწილს.

პირველ რიგში, იმართება შეხვედრა, სადაც მიიღება გადაწყვეტილება, სად შეინახოს სახსრები ძირითადი რემონტისთვის.

თუ მფლობელები ვერ შეთანხმდნენ, სად უნდა იყოს შესანახი თანხები, გადაწყვეტილებას მუნიციპალიტეტის ხელისუფლება მიიღებს.

მიუხედავად იმისა, რომ შენატანის ოდენობას სუბიექტები ადგენენ, შეხვედრაზე მოსახლეობას შეუძლია გაზარდოს ეს მაჩვენებელი, თუ მათ სურთ, დააფინანსონ რამდენიმე დამატებითი სამუშაო.

ძირითადი რემონტი შეიძლება განხორციელდეს მაცხოვრებლების ინიციატივით. შეხვედრაზე მოქალაქეებმა უნდა გადაწყვიტონ, რა სამუშაოა საჭირო.

საბოლოო ორგანო დაადგენს სამუშაოს ვადებს და გამოთვლის რემონტის ღირებულებას.

თუ საბინაო ინსპექციის წარმომადგენლები არ ეთანხმებიან, რომ საჭიროა ძირითადი რემონტი, ან ეთანხმებიან შეზღუდულ სამუშაოებს, არსებობს სხვა გამოსავალი.

დაუკავშირდით დამოუკიდებელ ექსპერტს, რომელიც დაგეხმარებათ კაპიტალური რემონტის დასაბუთებაში. მაგრამ ასეთი გამოკვლევა უფასო არ არის. ბინის მეპატრონე არ არის ძირითადი რემონტის დაფინანსების ერთადერთი წყარო.

მარეგულირებელ დოკუმენტაციაში გაწერილია მთელი სქემა, რომლის მიხედვითაც დაფინანსებაში სხვადასხვა დონის სამთავრობო უწყებებიც მონაწილეობენ. სახელმწიფოს შეუძლია უზრუნველყოს მხარდაჭერა (დამხმარე).

ვიდეო: შენატანები ბინის შენობების კაპიტალური რემონტისთვის

თუ საუბარია საცხოვრებელ კორპუსზე, რომლის ზოგიერთი ბინა არ არის პრივატიზებული, მაშინ ხარჯებს მუნიციპალური ან სახელმწიფო ორგანოს უფლებამოსილება დაეკისრება.

ეს ხდება, რომ ძირითადი სარემონტო პროგრამა არ იყო შედგენილი, მაგრამ მოხდა გადაუდებელი შემთხვევა. უბედურ შემთხვევად ითვლება წყალმომარაგების, კანალიზაციის ან გათბობის სისტემის მილების წყვეტა.

ამ შემთხვევაში, რემონტი უნდა განხორციელდეს რაც შეიძლება მალე, ძირითადი რემონტისთვის შეგროვებული თანხების გამოყენებით.

ასე რომ, თუ წყლის ამწეები გაჟონავს, ისინი დაუყოვნებლივ იცვლება, ვიდრე დიდი რაოდენობით დამჭერები.

როდის იწყება კოლორექტალური კიბო?

დროის გარკვევა, როდესაც დამტკიცებული კაპიტალური რემონტის პროგრამა უნდა დასრულდეს, არ არის რთული. ამისათვის თქვენ უნდა გადახვიდეთ ვებსაიტზე www.reformagkh.ru.

დაიცავით ეს პროცედურა:

1. გადადით პორტალზე.
2. შეიყვანეთ თქვენი მისამართი "იპოვნე შენი სახლი" ხაზში. საჭიროა რეგიონის, ქუჩისა და სახლის ნომრის ასახვა.
3. დააჭირეთ "ძებნა".
4. მიჰყევით ამ ბმულს.
5. გაიხსნება სახლის ბარათი, სადაც შეგიძლიათ იხილოთ პროგრამით დამტკიცებული სამუშაოების სია.
6. აირჩიეთ განყოფილება სამუშაოს ტიპებით, თუ გაინტერესებთ მიმდინარე და დაგეგმილი აქტივობები.

აირჩიეთ "პასპორტი" განყოფილება, თუ გსურთ გაიგოთ ზოგადი ინფორმაცია:

რა თანხა შეაგროვეს მფლობელებმა?
რა სუბსიდიებს იძლევა სახელმწიფო;
ობიექტის ფართობი;
მცხოვრებთა რაოდენობა.

განსხვავებები ამჟამინდელისგან

ღირს ვიცოდეთ განსხვავებები მიმდინარე და ძირითად რემონტს შორის, რადგან ამაზეა დამოკიდებული მხარეთა მთელი რიგი უფლებები და მოვალეობები.

ძირითადი განსხვავებებია სარემონტო საქმიანობის დანიშნულება, სიხშირე და მოცულობა. მიმდინარეობას ეწოდება პრევენციული შეკეთება, რომელიც სისტემატურია.

ისინი ხორციელდება დასრულების სტრუქტურისა და კომუნიკაციების ნაადრევი აცვიათ თავიდან ასაცილებლად.

ღონისძიებები, რომლებიც ხორციელდება რუტინული რემონტის დროს, მოცემულია 2004 წლის 2 აპრილის საბინაო მარაგის მოვლის მეთოდოლოგიურ სახელმძღვანელოში.

ძირითადი რემონტი განსხვავდება ამჟამინდელისგან, მათი განხორციელების შესაძლებლობის არარსებობით, რათა არ შეწყდეს შენობის ფუნქციონირება.

2015 წელს მოსკოვში საბინაო სარემონტო სამუშაოების ტალღამ მოიცვა. მისი თქმით, საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების მიზნით, ქალაქის მასშტაბით სახლებზე სარემონტო სამუშაოები ჩატარდება. მაგრამ ბევრი მოსკოვის მცხოვრები დაბნეულია იმის შესახებ, თუ სად მოიძიოს საჭირო ინფორმაცია და გაიგოს ყველაფერი ამ პროცესის შესახებ.

რა არის ძირითადი რემონტი?

საკანონმდებლო დამტკიცებული დოკუმენტის მიხედვით, 2015 წლის შუა რიცხვებიდან სახლის ძირითადი რემონტის ხარჯები მთლიანად მოსკოველებს გადაეცემა. თითოეულ სახლს - უფრო სწორად, მის მაცხოვრებლებს - აქვს უფლება აირჩიოს სად შეინახება შეგროვებული თანხა, სანამ საჭირო იქნება. შეგიძლიათ შეინახოთ სახლში სპეციალურად შექმნილ ანგარიშზე, ან გადარიცხოთ პირდაპირ ქალაქის ფონდში. ფინანსები ძირითად ფონდში გადაირიცხება მათი სრული დაგროვების მომენტიდან სამი თვის განმავლობაში.

შენახვის ადგილის მიუხედავად, როდესაც სახლის ძირითადი რემონტის დრო დგება, ფული იხარჯება საჭირო მასალების შესაძენად. დღეს "კაპიტალური რემონტის" კონცეფცია დაყოფილია ორ კომპონენტად:

პირველი არის კონკრეტული ნივთები, თუ რისი რემონტი ხდება სახლში. ეს შეიძლება იყოს სახურავები, წყალმომარაგების ან გათბობის მილები, ან ერთდროულად.

მეორე არის ის, თუ როგორ ხორციელდება ეს რემონტი. მუშებმა არასოდეს უნდა შეაკეთონ „რაღაც ახლა და რაღაც მოგვიანებით“ ობიექტური მიზეზების გარეშე. პროგრამის მიხედვით, ერთ სახლში ყველა სისტემა, რომელიც საჭიროებს შეკეთებას, ერთდროულად გარემონტდება.

მნიშვნელოვანია იცოდეთ:დავუშვათ, რომ მოხდა გაუთვალისწინებელი სიტუაცია და მშენებლებმა რემონტის გარკვეული ნაწილი რამდენიმე კვირით გადადო. ამ შემთხვევაში, რემონტის მომდევნო ეტაპზე, სპეციალისტები უნდა მოვიდნენ შენობაში, რათა შეამოწმონ მისი მდგომარეობა: გაუარესდა თუ არა რაიმე მუშების არყოფნის დროს. თუ მშენებლებმა მეორე რემონტი ექსპერტების გამოკვლევის გარეშე დაიწყეს, ეს დარღვევაა.

რა გარემონტდება?

მშენებლები არც ფასადების იერსახეს ანახლებს და არც შესასვლელის კედლებს ღებავენ. მათი ამოცანაა შეცვალონ ცუდად მოქმედი საინჟინრო სისტემები. ხოლო თუ ფასადი გარემონტდება, ეს ნიშნავს, რომ ის სახიფათოა და საფრთხეს უქმნის სახლის მცხოვრებთა ჯანმრთელობას ან თუნდაც სიცოცხლეს.

რემონტის სხვა ასპექტები, რომლებიც შეიძლება მოითხოვოს სახლს ჰიპოთეტურად, მოიცავს:

• წყლის მილების განახლება;
• გაზის მილების შეცვლა;
• სახურავის გემბანის გაძლიერება ან მთლიანად შეცვლა;
• სარდაფებში მუშაობა, საძირკვლის ბზარების აღმოფხვრა;
• ელექტრო ქსელების შეკეთება.

ინდივიდუალურად შეიძლება აღმოჩნდეს სახლის ექსპლუატაციის სხვა პრობლემები, რომლებიც ასევე უნდა აღმოიფხვრას.

რომელი სახლები არ შედის კაპიტალური რემონტის პროგრამაში?

პროგრამა გათვლილია 30 წელზე, ამიტომ ყოველწლიურად უფრო და უფრო მეტი ახალი შენობა ჩნდება, რომლებიც შეკეთებას საჭიროებს. ამავდროულად, სიას არ შეუძლია დაემატოს სახლები, რომლებიც:

• ექვემდებარება განსახლებასა და დანგრევას სარემონტო პროგრამის მიხედვით;
• უახლოეს მომავალში განადგურდება საგანგებო მდგომარეობის გამო;
• მოხდება რეკონსტრუქცია;
• შედგება ერთი ან ორი აპარტამენტისგან.

თუ თქვენი სახლი არ აკმაყოფილებს რომელიმე ამ მოთხოვნას და ჯერ კიდევ არ მოხვდით რემონტის რიგში, უნდა იყოთ მოთმინება. 2017 წლის პირველ ნახევარში სია სამასი შენობით შეივსო და ეს არ არის ლიმიტი.

როგორ შემიძლია თვალყური ადევნო ჩემი სახლის რემონტის მიმდინარეობას?

იმისათვის, რომ იპოვოთ თქვენი სახლი და გაიგოთ ყველა ინფორმაცია დაგეგმილი ან მიმდინარე სარემონტო სამუშაოების შესახებ, არ არის საჭირო რაიმე დაწესებულების დარეკვა ან შეკითხვებით საბინაო და კომუნალური მომსახურების განყოფილებაში წასვლა. უბრალოდ გადადით საიტზე https://pgu.mos.ru/ru/. ეს არის სპეციალური ვებგვერდი, რომელიც შექმნილია მოსკოვის მერის ოფისის მიერ ქალაქში ვითარების მონიტორინგისთვის.

აქ შეგიძლიათ გაიგოთ, შედის თუ არა სახლი სარემონტო პროგრამაში, უჩივლოთ ხმაურს სამუშაოს დროს და, რა თქმა უნდა, შეამოწმოთ თქვენი სახლის რემონტის მდგომარეობა.

მოქმედების მითითებები შემდეგია:

1. ჩვენ მივდივართ საიტზე და ვხედავთ გადამისამართებას ამ გვერდზე:

2. ვინაიდან ჩვენ ვეძებთ ინფორმაციას საცხოვრებლის შესახებ, თქვენ უნდა დააჭიროთ პუნქტს „საბინაო, საბინაო მომსახურება, ეზო“. მენიუ შეიცვლება შემდეგნაირად:

3. ახლა თქვენ უნდა აირჩიოთ პუნქტი „ბინა და ეზო“:

4. აქ შეგიძლიათ შეამოწმოთ სარემონტო პროგრამაში შემავალი სახლების სია და ამით დარწმუნდეთ, რომ თუ თქვენი სახლი ცუდ მდგომარეობაშია და საჭიროებს ზოგიერთი სტრუქტურის შეცვლას, მაშინ ის უახლოეს მომავალში არ დაინგრევა - შესაბამისად, შეგიძლიათ. დაველოდოთ რიგში ძირითადი რემონტისთვის. ჩვენ ძირითადად გვაინტერესებს ხაზი "გაეცანით ყველაფერს ძირითადი რემონტის შესახებ", რომელიც გადამისამართდება შემდეგ გვერდზე:

5. პუნქტზე „როდის და რა სამუშაოები ტარდება კაპიტალური რემონტისთვის“ დაწკაპუნებით, აღმოჩნდებით გვერდზე ინფორმაციაზე, რომელთა შორის ყველაზე საინტერესოა ეს სტრიქონები:

ამრიგად, თქვენს განკარგულებაში გექნებათ იმ სახლების მისამართების სრული სია, რომლებიც 2017 წლის ბოლომდე სრულად უნდა გარემონტდეს.

რა უნდა გააკეთოს, თუ რემონტი ჩატარდა ცუდად ან დროულად?

თუ სამთავრობო სერვისების ვებსაიტი აცხადებს, რომ სამუშაოები უნდა განხორციელდეს თქვენს ტერიტორიაზე, მაგრამ მშენებლები არ არიან.

ან თუ ისინი უკვე წავიდნენ და გარემონტებული სისტემები ისევ გაფუჭდა, უნდა შეიტანოთ საჩივარი. ბევრი ავტორიტეტია, რომელთანაც შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ, მაგრამ მათ შორის ყველაზე ეფექტურია მოსკოვის კაპიტალური სარემონტო ფონდის ვებგვერდი.

იმისათვის, რომ მოთხოვნა ჩაიწეროს და გაიგზავნოს მისამართზე, უნდა დაკმაყოფილდეს მთელი რიგი მოთხოვნები: მიუთითეთ სწორი სრული სახელი და სწორი ელექტრონული ფოსტის მისამართი. ასევე აკრძალულია ვინმეს მიმართ უხამსი სიტყვების ან მუქარის გამოყენება.

პასუხის მოლოდინი შეგიძლიათ ელექტრონული ფოსტით ან საფოსტო მისამართით, თუ ეს უკანასკნელი მითითებულია მიმართვაში. წერილი შეიძლება დადასტურდეს დოკუმენტებით, მაგრამ არაუმეტეს ათი ცალი.

ბევრი რუსი კვლავ დაინტერესებულია ძირითადი საკითხებით სახლის რემონტთან დაკავშირებით. ყოველივე ამის შემდეგ, ისინი კეთილსინდისიერად და დროულად ახორციელებენ გადახდებს და სურთ შედეგის სწრაფად ნახვა. როგორ გავარკვიოთ, როდის მოხდება სახლის ძირითადი რემონტი და რა შედის ამ ერთი შეხედვით მითიური სერვისში? მოდით განვიხილოთ ეს და სხვა მნიშვნელოვანი კითხვები, რომლებიც დაგეხმარებათ გაიგოთ რა ხდება.

პრობლემის არსი

მრავალბინიანი კორპუსების მრავალი მაცხოვრებლისთვის 2012 წელი მართლაც გარდამტეხი იყო. მოულოდნელად, რატომღაც, იძულებულნი გახდნენ ყოველთვიურად სოლიდური თანხები გადაეხადათ კაპიტალური რემონტისთვის. თეორიულად, იდეა ძალიან კარგია. მაგრამ დრო გადის და სახურავების ხვრელები, კედლების ბზარები, მოძველებული კომუნიკაციები არ აღმოიფხვრება და საერთოდ არაფერი კეთდება. რომელ „განჭვრეტილ“ მომავალში შეიძლება ველოდოთ ცვლილებებს? როდის დაიწყებენ კომუნალური საწარმოები მოქმედებას და უკვე განახორციელებენ სარემონტო სამუშაოებს კონკრეტულ სახლების მისამართებზე?

ძირითადი რემონტის საჭიროება

სსრკ-ს დაშლამდე კერძო საკუთრების ცნება არ არსებობდა. ამიტომ, სახლების კომუნიკაციების მოდერნიზებაზე პასუხისმგებლობა ეკისრებოდა სახელმწიფოს, რომელმაც თავად განსაზღვრა მომსახურების პრიორიტეტი, დრო და ხარისხი.

დღეს ყველაფერი შეიცვალა. ბინების უმეტესობა პრივატიზაციის შემდეგ გახდა კერძო საკუთრება. საბინაო მარაგის მხოლოდ მცირე ნაწილი დარჩა ადგილობრივი ხელისუფლების კონტროლის ქვეშ. ახლა შენობების კეთილდღეობა ნაწილობრივ დამოკიდებულია თავად მოქალაქეებზე. სწორედ ამიტომ დაიწყო ხალხის დაინტერესება ძირითადი რემონტის საკითხებით.

უფრო მეტიც, ბევრი აღშფოთებულია იმით, რომ იძულებულია შენატანები შეიტანოს. შემდეგ მათ აინტერესებთ, ღირს თუ არა გადაიხადოთ სახლის ძირითადი რემონტი, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის დასრულებული? ნათელი პასუხი არის დიახ. ადრე თუ გვიან მოსახლეობა იძულებული გახდება გადაიხადოს. წინააღმდეგ შემთხვევაში მესაკუთრე ვერ მიიღებს კომუნალურ სუბსიდიებს და ვერც კი განკარგავს თავის ქონებას.

ვადების განსაზღვრა

ვინაიდან ხალხი თავად აფინანსებს სარემონტო სამუშაოებს, მათ აქვთ სრული უფლება მიიღონ სანდო ინფორმაცია. ბევრი იწყებს პასუხების ძიებას კომუნალური მენეჯმენტის კომპანიებისა და სხვა ადგილობრივი ორგანიზაციებისგან. მაგრამ ხშირად მათ თავადაც ცოტა იციან, ამიტომ უბრალოდ მხრებს იჩეჩებიან.

მერე როგორ გავარკვიოთ როდის იქნება სახლი გარემონტებული? უპირველეს ყოვლისა, უნდა მიმართოთ საბინაო კოდექსის 168-ე მუხლს, რომელიც შეიცვალა 2012 წლის დეკემბერში. ნათქვამია, რომ სამუშაოს ადგილობრივი ხელისუფლება განსაზღვრავს. ამიტომ განრიგს ადგენს რაიონის ან ქალაქის ადმინისტრაცია.

კაპიტალური რემონტის განრიგი

ზოგადად, კაპიტალური რემონტი არის რთული ღონისძიება, რომელიც ტარდება სამიდან ხუთ წელიწადში ერთხელ. ეს პირობები ოპტიმალურია, მაგრამ შეიძლება შეიცვალოს ინდივიდუალურად. ლოგიკურია, რომ ამ ნამუშევრებს შორის მცირე კორექტივებია საჭირო. ისინი განხორციელდება გეგმიური რემონტის დროს.

ახალი შენობებისთვის ოდნავ განსხვავებული სიხშირეა დადგენილი. მათი მაცხოვრებლები, კაპიტალური რემონტისთვის განკუთვნილი სახლების სიის მიხედვით, ცვლილებებს ყოველ შვიდ წელიწადში ერთხელ ნახავენ. რა თქმა უნდა, ეს ფაქტი დიდ უკმაყოფილებას იწვევს. არავის არ უნდა წინასწარ გადაიხადოს ის, რაც ჯერ არ გაკეთებულა და ვინ იცის როდის გაკეთდება. გარდა ამისა, ზოგჯერ ახალ შენობებშიც კი პრობლემები სახურავთან და საკომუნიკაციო ზედაპირთან თითქმის მაშინვე ხდება, განსაკუთრებით თუ დეველოპერები არაკეთილსინდისიერი იყვნენ.

არავითარ შემთხვევაში არ არის საჭირო ნერვიულობა. ყველა თანხა, რომელიც დაგროვდა ძირითადი რემონტისთვის, ინახება სპეციალურ საბანკო ანგარიშზე. კრიტიკული სიტუაციის შემთხვევაში, რომელიც საჭიროებს დაუყოვნებლივ ჩარევას, საჭირო სამუშაოები ვადაზე ადრე დასრულდება.

პრიორიტეტული სიების ფორმირების თანმიმდევრობა

სახლების კაპიტალური რემონტის განრიგი შედგენილია ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ. ისინი განსაზღვრავენ სამუშაოს განხორციელების სიებს და პრიორიტეტის რიგითობას. ეს მონაცემები ყალიბდება მმართველი ორგანიზაციებისა და HOA-ების მიერ სამთავრობო უწყებებისთვის მიწოდებული ინფორმაციის საფუძველზე. გაანალიზებულია მრავალი შენობის კოდი და შემდეგ წყდება საკითხი, სჭირდება თუ არა კონკრეტულ შენობას კაპიტალური რემონტი.

გათვალისწინებულია შემდეგი ინდიკატორები.

• ქონების ექსპლუატაციის დაწყების წელი.
• შენობის ფართი.
• ნახმარი სტრუქტურები.
• საჭირო სამუშაოს მასშტაბი და მოცულობა.
• უკვე მოხდა კაპიტალური რემონტი? თუ კი, რომელ წელს?
• აქვთ თუ არა მფლობელებს რაიმე დავალიანება ძირითადი რემონტისთვის?

არსებობს სხვა ფაქტორები, რომლებიც ინდივიდუალურია თითოეული ინდივიდუალური შენობისთვის. ყველა ეს მონაცემი გაანალიზებულია და ხელისუფლება იღებს გადაწყვეტილებას ძირითადი რემონტის სახლების სიების შესახებ.

როგორ გავიგო კაპიტალური რემონტის თარიღი?

სიების და ვადების შესახებ ზუსტი ინფორმაციის მოპოვების რამდენიმე გზა არსებობს.

1. დაუკავშირდით მმართველი კომპანიის წარმომადგენლებს. მათ მოეთხოვებათ აცნობონ მაცხოვრებლებს მსგავსი ამბების შესახებ მათ ვებგვერდზე (თუ აქვთ) ან შეტყობინებების გამოქვეყნებით. თუ ორგანიზაცია ამას არ აკეთებს, შეგიძლიათ დამოუკიდებლად მიხვიდეთ მართვის კომპანიაში ინფორმაციის მისაღებად. მან უნდა გაუგზავნოს მოთხოვნა რაიონის ან ქალაქის ადმინისტრაციას, რომელიც რამდენიმე დღეში მიიღებს პასუხს მნიშვნელოვანი მონაცემებით.

2. პირადად წასვლა საკრებულოში ან ადგილობრივი მმართველობის სხვა ორგანოში. უკვე ადგილზე შეგიძლიათ დააზუსტოთ დაგეგმილი სამუშაოს თარიღი. ეს ასევე შეიძლება გაკეთდეს ქაღალდის ან ელექტრონული ფოსტის წერილის დაწერით.

ასევე არსებობს კიდევ უფრო მოსახერხებელი გზა იმის გასარკვევად, თუ როდის განახლდება თქვენი სახლი. საუბარია ონლაინ სერვისზე.

თარიღის შემოწმება ინტერნეტის საშუალებით

მოქალაქეების მოხერხებულობისთვის, რუსეთის ხელისუფლებამ გადაწყვიტა შეექმნა საჯარო რესურსი, სადაც შეგიძლიათ, კომპიუტერის მაგიდასთან ჯდომით, ნახოთ ყველა ინფორმაცია თქვენთვის საინტერესო სახლის შესახებ და მისი ძირითადი რემონტი. უფრო მეტიც, ინფორმაცია ხელმისაწვდომია არა მხოლოდ კონკრეტული შენობის მაცხოვრებლებისთვის, არამედ ნებისმიერი დაინტერესებული ან უბრალოდ ცნობისმოყვარე ადამიანისთვის. ანუ პორტალი მთლიანად ღიაა.

ამ ონლაინ სერვისის გამოყენებით, ძალიან ადვილია ძირითადი რემონტის პრიორიტეტის დადგენა მხოლოდ სახლის მისამართიდან გამომდინარე. უბრალოდ ეწვიეთ ვებგვერდს „საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმა“ და შედით „ძირითადი რემონტის“ განყოფილებაში. და ამისთვის საერთოდ არ გჭირდებათ რეგისტრაცია. გამოჩნდება ფანჯარა საძიებო ხაზით, რომელშიც უნდა შეიყვანოთ ნომერი, სახლის მისამართი და საცხოვრებელი რეგიონი. უმეტეს შემთხვევაში, სისტემა თავად იძლევა მინიშნებებს. მოთხოვნა მუშავდება რამდენიმე მილიწამში და ჩნდება სანდო ინფორმაცია.

თქვენს თვალწინ MKD ბარათის დანახვისას უნდა გესმოდეთ, რომ ის რამდენიმე გვერდისგან შედგება. ერთი შეიცავს ინფორმაციას მომავალი და დაგეგმილი სამუშაოების შესახებ, წლებისა და დიზაინის მითითებით. მეორე ჩანართი არის პასპორტი, რომელიც შეიცავს ყველა მონაცემს კონკრეტული ქონების შესახებ. ეს მოიცავს შენატანის ოდენობას, სახლის კაპიტალური რემონტის გასულ წელს, რამდენი თანხა შეგროვდა და დაიხარჯა და სხვა საინტერესო ინფორმაცია.

რა უნდა გააკეთოს, თუ საიტზე არ არის ინფორმაცია სახლის შესახებ?

თუ საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის პორტალი არ ეძებს სახლს, პირველ რიგში უნდა გამოიყენოთ გაფართოებული ძიების ფუნქცია. უმეტეს შემთხვევაში, ის წყვეტს პრობლემას. თუ ეს არ დაეხმარება, მაშინ, სავარაუდოდ, მმართველმა კომპანიამ უბრალოდ არ წარადგინა დოკუმენტები პროექტში ჩართვისთვის. მიუხედავად იმისა, რომ იგი ვალდებულია ამის გაკეთება, რადგან ის სახლის მოვლა-პატრონობითაა დაკავებული.

მნიშვნელოვანია იცოდეთ სად უნდა მიმართოთ პრეტენზიას, თუ ასეთი დარღვევა გამოვლინდა. შეგიძლიათ მიმართოთ საბინაო ინსპექციას, პროკურატურას, როსპოტრებნადზორს და სასამართლოსაც კი. არჩევანი დამოკიდებული იქნება ინდივიდუალურ გარემოებებზე. თითოეულ შემთხვევას აქვს საკუთარი ნიმუშის აპლიკაცია, რომლის მიღებაც შესაძლებელია ამა თუ იმ სტრუქტურასთან დაკავშირებისას. ზემდგომი ორგანიზაცია ავალდებულებს მმართველ კომპანიას წარადგინოს ყველა ინფორმაცია საჯარო პორტალზე ჯერ არ გამოქვეყნებული საცხოვრებელი კორპუსების კაპიტალური რემონტის შესახებ.

განრიგის გადაყენება

კანონში წერია, რომ კაპიტალური რემონტი არ შეიძლება განხორციელდეს გრაფიკით დადგენილ ვადაზე ადრე. თუმცა არის შემთხვევები, როდესაც საჭიროა შენობისთვის „გადაუდებელი დახმარების“ აუცილებლობა, შემდეგ კი შესაძლებელია გამონაკლისი. მოსახლეობამ ხელმოწერები უნდა შეაგროვოს და ოფიციალური წერილით დაუკავშირდეს მმართველ კომპანიას. ამის შემდეგ სპეციალისტები დაუყოვნებლივ ეწვევიან ადგილს და ატარებენ შეფასებას. თუ შიშები დადასტურდება, მმართველი კომპანიის წარმომადგენლები ადგილობრივ ხელისუფლებას სამუშაო განრიგში ცვლილებების შეტანას შესთავაზებენ.

ასევე, რემონტი შეიძლება დასრულდეს ვადაზე ადრე, თუ მათთვის საკმარისი თანხაა, რომელიც ინახება სახლის ანგარიშზე. სურვილის შემთხვევაში შეგიძლიათ მიმართოთ ნებისმიერ ბანკს სესხზე. ისევ თქვენ უნდა მოაწყოთ რეზიდენტების შეხვედრა და ყველას თანხმობით დაწეროთ განცხადება განრიგის შეცვლის შესახებ.

ორივე შემთხვევაში გადაწყვეტილება კვლავ ხელისუფლებას რჩება. მათ შეიძლება არ დაამტკიცონ გადაადგილების ვადები. მაგალითად, მათ შეუძლიათ უარი თქვან, თუ სამუშაოები უკვე დაგეგმილია ქალაქის სხვა შენობებში მოთხოვნილ პერიოდში.

რისი გადაკეთება შეუძლებელია?

კაპიტალური რემონტის პროგრამა ისეა შემუშავებული, რომ მოსახლეობას ყოველთვის არ შეუძლია მოდერნიზაციის იმედი, თუნდაც ისინი რეგულარულად იხდიან გადასახადებს. ეს ეხება შემდეგ შემთხვევებს.

• მიწა, რომელზეც შენობა მდებარეობს, ეკუთვნის ფედერალურ ან ადგილობრივ ხელისუფლებას.
• სახლი არის ავარიული, სახიფათო და უნდა დაინგრა.
• ქონებას აქვს დაგროვილი დავალიანება კაპიტალური რემონტისთვის. ანუ, ზოგიერთი მაცხოვრებელი უბრალოდ არ იხდის გადასახადებს (კომუნალური მომსახურება აქ არ შედის).

აქტივობები, როგორც კაპიტალური რემონტის ნაწილი

კანონმა დიდი ხანია ჩამოაყალიბა სამუშაოების დეტალური ჩამონათვალი, რომლებიც ეხება ძირითად რემონტს. ისინი საკმაოდ აშკარა და ტრივიალურია და მათი ნახვა შესაძლებელია ნებისმიერ საცხოვრებელ კორპუსში. შეგროვებული თანხა იხარჯება შემდეგ ნივთებზე.

• სახურავის, სარდაფის, საძირკვლის შეკეთება.
• საინჟინრო სისტემების შეცვლა: კანალიზაცია, წყალმომარაგება, გაზსადენი, ელექტროენერგიის მიწოდება.
• ლიფტის სალონისა და შახტის შეკეთება, თუ ისინი გამოუყენებელი აღმოჩნდა გამოსაყენებლად.
• შენობის ფასადის კეთილმოწყობა.

რეგიონულ დონეზე, ამ სიას შეიძლება დაემატოს შემდეგი სერვისები, რომლებიც შედის სახლის კაპიტალურ რემონტში:

• ენერგოეფექტურობის გაზრდის კომუნალური მრიცხველებითა და სხვა მოწყობილობებით აღჭურვა.
• ვენტილირებადი სახურავის შექმნა მასზე გასასვლელებით.
• შენობის კედლების იზოლაცია.

სია შეიძლება გაფართოვდეს

მოცემული სიები არ ითვლება დახურულად. ყველა მოქალაქეს აქვს უფლება შეავსოს ისინი სხვა სერვისებით. გარდა ამისა, მოსახლეობას შეუძლია დამოუკიდებლად გადაწყვიტოს ფულის დახარჯვა, თუ საერთო კრებამ გადაწყვიტა სპეციალური ანგარიშის შექმნა. ჩვენ ვსაუბრობთ სამუშაოს შემდეგ ტიპებზე:

• და მომავალი რემონტის ხარჯთაღრიცხვის შედგენა.
• ქონების ენერგეტიკული აუდიტი.
• სახლის ტექნიკური დამოწმება და ინვენტარიზაცია.
• შესრულებულ სამუშაოზე დიზაინერის ზედამხედველობის განხორციელება.

გარდა ამისა, პროგრამა მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს გაზარდონ მინიმალური შეფასების განაკვეთი, რათა დაფარონ ნებისმიერი დამატებითი საერთო ქონების გაუმჯობესების დაფინანსება.

შეჯამება

მრავალბინიანი საცხოვრებლის მოდერნიზაციის პროცესში ჩართულია რამდენიმე მხარე. მაგრამ მთავარ რგოლად მაინც თავად მოქალაქეები რჩებიან. ამიტომ, მათ უბრალოდ უნდა იცოდნენ, როგორ გაარკვიონ, როდის მოხდება სახლის კაპიტალური რემონტი და რა სამუშაო შედის მასში. თქვენ არ უნდა დაელოდოთ ინიციატივას მმართველი კომპანიისგან. უმჯობესია, ყველაფერი საკუთარ ხელში აიღოთ და, საჭიროების შემთხვევაში, დაუკავშირდეთ კიდეც მაღალ უწყებებს, რომ მიიღოთ ხარისხიანი მომსახურება.

ბინის კორპუსის კაპიტალური რემონტი მოიცავს სარემონტო სამუშაოებს, რომლებიც მიზნად ისახავს შენობის მნიშვნელოვანი ხარვეზების აღმოფხვრას, მათ შორის შესაძლო უარყოფითი შედეგების თავიდან ასაცილებლად. 2014 წლიდან სახელმწიფომ ფაქტობრივად გაათავისუფლა პასუხისმგებლობა ამ საქმიანობის განხორციელებისთვის, ახლა ეს პასუხისმგებლობა ეკისრება საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართების მფლობელებს.

რა არის

ძირითადი რემონტისა და მასთან დაკავშირებული სამუშაოების განმარტება რეგულირდება სამოქალაქო კანონმდებლობით, ხოლო საცხოვრებელ უძრავ ქონებასთან მსგავსი საქმიანობის განხორციელების სპეციფიკა ასახულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსისა და საბინაო სექტორის სხვა აქტების ნორმებში. როგორც წესი, ქონების კაპიტალური რემონტი მოიცავს:

• მზიდი შენობების კონსტრუქციებისა და იატაკების ცალკეული ნაწილებისა და ელემენტების შეცვლასთან ან აღდგენასთან დაკავშირებული სამუშაოების ერთობლიობა;
• მსგავსი სამუშაოები სამშენებლო კონსტრუქციებზე ან მათ ნაწილებზე, რომლებიც არ შედის მზიდი კონსტრუქციების ნუსხაში;
• საცხოვრებელი კორპუსის საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციების აღდგენა, ან სრული ან ნაწილობრივი შეცვლა.

საბინაო მარაგის კაპიტალურ რემონტთან დაკავშირებით სამშენებლო სამუშაოების მითითებული ზოგადი უბნები გამოვლინდება კონკრეტული სახლის საერთო ქონების ნუსხაში, რომელიც უნდა შეიცვალოს ან აღდგეს.

საბინაო მარაგის მახასიათებლებიდან გამომდინარე, ძირითადი რემონტი შეიძლება განხორციელდეს გეგმიური ან გადაუდებელი სამუშაოების სახით. დაუგეგმავი სამუშაო შეკვეთილია შემდეგ შემთხვევებში:

1. თუ სტრუქტურების ამჟამინდელმა მდგომარეობამ შეიძლება გამოიწვიოს ობიექტის მნიშვნელოვანი დაზიანება ან განადგურება;
2. თუ დადგინდა სპონტანური და უეცარი ხასიათის ფორსმაჟორული გარემოებების ზემოქმედება (მაგალითად, დესტრუქციული ბუნებრივი მოვლენები);
3. თუ ინდივიდუალური მზიდი ან სხვა სამშენებლო კონსტრუქციების მდგომარეობა ხელს უშლის ბინის შენობის ძირითად მიზანს - მოქალაქეთა უსაფრთხო განსახლებას.

კანონი საშუალებას აძლევს რემონტს განხორციელდეს ოფიციალურად არაუსაფრთხო შენობებში მხოლოდ იმისთვის, რომ აღმოიფხვრას მაცხოვრებლების უსაფრთხოების საფრთხე, სანამ მათ არ გამოუყოფენ სხვა საცხოვრებელი ფართები.

გეგმიური რემონტი ხორციელდება მრავალბინიანი შენობების რეგიონალურ სიებში (რეგისტრებში) შეტანით, რომლებსაც აწარმოებენ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების აღმასრულებელი ორგანოები. ამ სიების შედგენა საბინაო მარაგის რეფორმირების მექანიზმის ერთ-ერთი ელემენტია, ვინაიდან კაპიტალური რემონტის შემდეგი ეტაპისთვის თანხები გროვდება სახლის მესაკუთრეთა გადარიცხვებით (შეწირულობებით).

ეს სია ითვალისწინებს თითოეული სახლის კაპიტალური რემონტის დავალებას გარკვეული კალენდარული პერიოდისთვის - წელიწადში. ვინაიდან სიები დამტკიცებულია რეგიონულ დონეზე და განთავსებულია საჯარო დომენში, დაინტერესებულ პირებს საშუალება აქვთ ნებისმიერ დროს დაადგინონ, შედის თუ არა მათი სახლი რეესტრში კაპიტალური რემონტისთვის და რომელ წელს განხორციელდება დაგეგმილი სამუშაოები. .

საბინაო და კომუნალური მომსახურების რეფორმის ფონდის შემოღებით, აუცილებელი სარემონტო სამუშაოების ნუსხის ფორმირება ორ ეტაპად მიმდინარეობს:

• ფედერალურ დონეზე დამტკიცებული სამუშაოების სავალდებულო რეგულირებული სია (ის არ ექვემდებარება ცვლილებას საცხოვრებელი ფართის მფლობელების გადაწყვეტილებითაც კი);
• სამუშაოების დამატებითი ნაკრები, რომელთა ჩამონათვალი შეიძლება განისაზღვროს ბინის კორპუსის მაცხოვრებლებმა საცხოვრებელი ფართის მფლობელების გადაწყვეტილებით.

სამშენებლო სამუშაოების დამატებითი ნუსხა შემოიფარგლება მხოლოდ ხელშეკრულების გაფორმების დროს მოქალაქეების მიერ შეგროვებული და დაგროვილი შენატანების ოდენობით. უფრო მეტიც, თუ მითითებული თანხები არ არის საკმარისი გეგმიური სარემონტო მიზნებისთვის, მათ შეუძლიათ მიმართონ საბანკო დაწესებულებებს სესხის მისაღებად.

ბინის შენობების ძირითადი რემონტის სამუშაოების ფედერალური სია მოიცავს:

1. საინჟინრო კომუნიკაციები, რომლებიც მდებარეობს შენობის შიგნით და შედის საერთო საკუთრებაში - წყალმომარაგების და სანიტარული ელემენტები; გათბობის სისტემა; ელექტრო კომუნიკაციები; გაზმომარაგების სისტემა (მითითებული ჩამონათვალი ასევე ითვალისწინებს ღუმელის გათბობის შეცვლას ცენტრალური გათბობით, თუ შენობის საპროექტო მახასიათებლები ამის საშუალებას იძლევა);
2. ლიფტის მოვლის სისტემა (ცალკეული ელემენტების ან მთლიანი სისტემის აღდგენა ან შეცვლა);
3. შენობის სახურავზე სარემონტო და აღდგენითი სამუშაოები;
4. საძირკვლის ან სარდაფის ელემენტებზე სამშენებლო სამუშაოების შესრულება;
5. შენობის ფასადზე სარემონტო-აღდგენითი სამუშაოების ჩატარება.

გასათვალისწინებელია, რომ ეს ფედერალური სია შეიძლება გაფართოვდეს რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების დონეზე. ეს დამოკიდებულია საბინაო მარაგის ფუნქციონირების მახასიათებლებზე, მრავალბინიანი შენობების გაუარესების ხარისხზე, ბიუჯეტის ფინანსურ შესაძლებლობებზე და მაცხოვრებლების წვლილის ზომაზე. კერძოდ, სარემონტო სამუშაოები მოიცავს შენობის პანელთაშორისი ნაკერების და ფასადების იზოლაციას, ენერგომრიცხველების მონტაჟს და ა.შ.

თუ საცხოვრებელი ფართის მფლობელები გადაწყვეტენ გახსნას სპეციალური ანგარიში ძირითადი რემონტისთვის შენატანების შეგროვებისა და მართვისთვის, მათ შეუძლიათ ერთდროულად დააწესონ გადახდების გაზრდილი თანხა სამუშაოების გაფართოებული სიით. ეს გადაწყვეტილება უნდა ეცნობოს რეგიონულ ოპერატორს და ძირითადი რემონტი სპეციალური ანგარიშის სახსრებით უნდა განხორციელდეს არაუგვიანეს რეგულირებული ვადებისა.

კაპიტალური რემონტის სამუშაოების მოწესრიგებული და დამატებითი ნუსხის განხორციელება სახელშეკრულებო ხელშეკრულების ფარგლებში განხორციელდება. თუ მოქალაქეთა შენატანების მართვას ახორციელებს რეგიონული ოპერატორი, ჩატარდება ღია კონკურსი კაპიტალური რემონტის განხორციელების უფლებისთვის. ამ მიზნით გამოყენებული იქნება ინფორმაცია მრავალბინიანი კორპუსების სიიდან, მათ შორის სამუშაოს დროის განსაზღვრისას. შესაბამისად, თუ სახლის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით, კაპიტალური რემონტი განხორციელდება რეგიონულ ნუსხაში ​​მითითებულ ვადებზე ადრე, ხელშეკრულებაში დამატებითი სახის სამუშაოები ჩაირთვება.

საბინაო მარაგის ძირითადი რემონტის განსახორციელებლად, რეგიონულ ხელისუფლებას შეუძლია დააფინანსოს შესაბამისი სერვისების შემდეგი ჩამონათვალი მოქალაქეების შენატანებიდან:

• საცხოვრებელი კორპუსის ან მისი ცალკეული ნაგებობების შემოწმების ღონისძიებების განხორციელება, აგრეთვე სააღრიცხვო დოკუმენტაციის შედგენა;
• ორიგინალური არქიტექტურული და საპროექტო დოკუმენტაციის შეკვეთა;
• საინჟინრო და ტექნიკური კომუნიკაციების შემოწმება;
• ინვენტარიზაციის აქტივობების განხორციელება ბინის შენობის სტანდარტული და ფაქტობრივი ცვეთა და ცვეთას დასადგენად.

სახლის მდგომარეობის შესახებ შეგროვებული ინფორმაციის საფუძველზე განხორციელდება ყოვლისმომცველი ან შერჩევითი კაპიტალური რემონტი. შერჩევითი რემონტის დროს, მხოლოდ ცალკეული შენობის კონსტრუქციები და შენობის ელემენტები ექვემდებარება შეცვლას და აღდგენას, ხოლო კომპლექსური სამუშაოები მიმართული იქნება მთელი შენობის ხარვეზების აღმოფხვრაზე.

ამრიგად, საცხოვრებელი ფართის მფლობელებს შეუძლიათ წინასწარ განსაზღვრონ სავალდებულო სამუშაოების ჩამონათვალი, რომელიც შესრულდება მათ ბინის შენობაში. საჭიროების შემთხვევაში, ეს სია შეიძლება გაფართოვდეს დროულად, მოქალაქეთა შენატანების გაზრდის გამო.